רכישת דירה מקבלן | קניית דירות מקבלנים
דברים שחייבים לדעת עם קניית דירה חדשה מקבלן ההיסטוריה של רכישת דירות חדשות מקבלנים כבר ידעה מפולות וקונים שמצאו את עצמם בלא דירה שכבר שילמו עליה. לכן לפני רכישת דירות חדשות מקבלנים יש לבדוק הן את הקבלן והן את הדירות. עם רכישת דירה חדשה מקבלן שימו לב: החוזה שהקבלן מגיש לכם הוא ארוך ורב סעיפים. הוא […]
דיני מקרקעין | מיסוי במקרקעין
דיני מקרקעין דיני מקרקעין הם רבי סעיפים, מורכבים מאוד ומטילים מסים על כל עסקאות הנדל"ן חוץ מקנייה או מכירה של דירת המגורים שלכם לצורך מגורים בלבד. כל עסקת נדל"ן שריח מסחרי נודף ממנה מחויבת בלפחות אחד מתוך דיני מקרקעין רבים. כל המכלול של דיני מקרקעין הוא כה מסורבל עד כי גם עו"ד למקרקעין עלול לטעות […]
עסקת קומבינציה | הסכם קומבינציה עם קבלן | עסקאות במקרקעין
מה הן עסקאות קומבינציה ? נניח שיש לך קרקע, מגרש, וזה הופשר לבנייה. כיצד הכי כדאי לך לממש את הזכות על רכושך מן ההיבטים של היטלי המס על מכירה, שבח, מס הכנה ומע"מ? דירת מגורים יכולה לקבל פטור ממס שבח בתנאים כאלה ואחרים, אבל מכירת מגרש חייבת במס שבח בשיעור של 25 עד 50 אחוזים […]
