ש.וקנין ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
S.Vaknin & Co. Law Offices & Notaries
ש.וקנין ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
S.Vaknin & Co. Law Offices & Notaries
תחומי התמחות
יש מי שקוראים לו "טאבו" אבל זהו מס רכישה המתואר בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין והוא מחייב תשלום מס רכישה בשיעור "קבוע" לפי סוג המכירה וסוג המקרקעין, כאשר שיעורו של מס רכישה משתנה בשיעור מדורג המתעדכן אחת לרבעון בהתאם להחלטות שר האוצר ובאישור ועדת הכספים של הכנסת.
חובת תשלום מס רכישה חלה על כל רוכש מקרקעין, כלומר, דירה, מגרש, חנות, מפעל וכיו"ב. התשלום לרשויות המס נעשה בתוך חמישים יום מחתימת הסכם הקנייה של הנכס, בתנאי שיחושב באופן עצמאי.
תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה נקראת בקיצור תמ"א 38. התכנית היא למעשה אוסף של תקנות, אשר תפקידן העיקרי הוא לטפל בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה בישראל. יש מספר מטרות לתכנית ואותן צריכים להכיר כל האזרחים במדינה. ראשית, התכנית נועדה לקבוע הסדרים תכנוניים כחלק ממכלול רחב של הסדרים אחרים. בין היתר ניתן למצוא תחת התכנית הוראות כלכליות, חוקיות ואחרות לצורך שיפור מבנים וחיזוקם בפני רעידות אדמה. בשנים האחרונות נרשם חשש גבוה לקריסת מבנים בכל רחבי הארץ לאחר רעידות אדמה, מה שזירז בצורה משמעותית את גיבוש התכנית.
מטרה שנייה של תמ"א 38 היא לקבוע הנחיות לחיזוק מבנים קיימים כדי לשפר את עמידותם לאחר זיהוי ואפיון של סוגי המבנים. במילים אחרות, במטרה הזו הדגש של התכנית הוא על הפרדה בין מבנים הנחשבים מסוכנים ולא יציבים לבין מבנים אשר צפויים לעמוד ברעידות אדמה. יחד עם זאת, ישנה גם מטרה שלישית של תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מטרה זו היא לעודד ביצוע של חיזוק המבנים כאמור על ידי תוספות בנייה. דרכי העידוד הם יצירת מסגרת סטטוטורית שתאפשר מתן היתרי בנייה לשינויים במבנים לצורך חיזוקם, וקביעת תנאים למימוש התוספות שיותרו בגין חיזוק המבנים.
שיתוף במקרקעין חל כאשר בעלות במקרקעין נתונה בידי יותר מאדם אחד. הגדרת מקרקעין בסעיף 1 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 הינה נכסים אשר לא ניתן להזיזם,המכונים "נכסי דלא ניידי". באשר להיקף הבעלות במקרקעין, חוק המקרקעין קובע כי הבעלות של כל אחד מהבעלים משתרעת על כל המקרקעין, כך שאם מקרקעין מצוי בבעלות של 4 אנשים,הבעלות של כל אחד מהם חלה על רבע מהמקרקעין כולו.
צוות המשרד

עו"ד שלמה וקנין
תחומי התמחות

עו"ד מאור רחום
תחומי התמחות

עו"ד יריב ואקנין
תחומי התמחות

עו"ד שלומי תור
תחומי התמחות

עו"ד אמנון זך
תחומי התמחות

עו"ד בן נתן
תחומי התמחות
צור קשר
נשמח לעמוד לשירותכם בכל שאלה משפטית.
הפנייה תטופל מיד בתשומת הלב הראויה.
מלאו פרטיכם בטופס יצירת קשר ופנייתכם תטופל במלוא היעילות, הדיסקרטיות והמקצועיות.
מאמרים אחרונים

רכישת ומכירת קרקע חקלאית
רכישת ומכירת קרקע חקלאית בשנים האחרונות אנו נתקלים ביותר ויותר פרסומים תקשורתיים המתייחסים לתופעת רכישת הקרקעות החקלאיות להשקעה. מדובר למעשה בהזדמנות עסקית מפתה המוצעת לרוכשים

צו קיום צוואה
מהו צו קיום צוואה ואילו מטרות הוא ממלא? כאשר אדם נפטר, יכול להיות שלא הותיר אחריו צוואה, ולא הורה בשום דרך כיצד היה רוצה לחלק
מונחים – דיני ירושה | עריכת צוואה | ירושות על פי דין
אל"ף בי"ת של דיני ירושה דיני ירושה קובעים בבסיסם כי במות אדם, עובר עזבונו ליורשיו. היורשים הם מי שהינם יורשים על פי דין (כמפורט בהמשך),
ייצוג בבתי משפט
ייצוג בבתי משפט, הינו אחד מתחומי העיסוק המרכזיים של משרדנו. אנו מייצגים לקוחות רבים, הן בתובענות ובהליכים מתחום המשפט הפרטי, והן בעתירות ובהליכים שונים מתחום