מיסוי מקרקעין | דירת מגורים מזכה | פטור מתשלום היטל השבחה
מיסוי מקרקעין – מהי דירת מגורים מזכה? דירת מגורים מזכה היא דירה המזכה אותך מתשלום מס שבח. הסעיף הראשון בחוק מיסוי מקרקעין מגדיר דירה כדירה או חלק מדירה שבנייתה נסתיימה והיא בבעלותו או בחכירתו של יחיד ולא של תאגיד, ומשמשת או מיועדת למגורים. סעיף 49 בחוק מיסוי מקרקעין מוסיף את הגדרתה של דירת מגורים מזכה […]
רכישת דירה מקבלן | קניית דירות מקבלנים
דברים שחייבים לדעת עם קניית דירה חדשה מקבלן ההיסטוריה של רכישת דירות חדשות מקבלנים כבר ידעה מפולות וקונים שמצאו את עצמם בלא דירה שכבר שילמו עליה. לכן לפני רכישת דירות חדשות מקבלנים יש לבדוק הן את הקבלן והן את הדירות. עם רכישת דירה חדשה מקבלן שימו לב: החוזה שהקבלן מגיש לכם הוא ארוך ורב סעיפים. הוא […]
עסקת קומבינציה | הסכם קומבינציה עם קבלן | עסקאות במקרקעין
מה הן עסקאות קומבינציה ? נניח שיש לך קרקע, מגרש, וזה הופשר לבנייה. כיצד הכי כדאי לך לממש את הזכות על רכושך מן ההיבטים של היטלי המס על מכירה, שבח, מס הכנה ומע"מ? דירת מגורים יכולה לקבל פטור ממס שבח בתנאים כאלה ואחרים, אבל מכירת מגרש חייבת במס שבח בשיעור של 25 עד 50 אחוזים […]
