¿Qué son la ejecución hipotecaria y la Ley de Ejecución Hipotecaria?
Para quien ha llegado a una situación de deudas múltiples, o para quien se le deben fondos, tratar con la oficina de ejecución hipotecaria es probablemente un paso inevitable en el camino hacia la solución. Pero primero conviene entender qué es exactamente la ejecución hipotecaria y cuál es la Ley de Ejecución Hipotecaria según la cual se gestiona.
Ley de Ejecución Hipotecaria
La ley de Ejecución Hipotecaria es una ley de 1967, que fue promulgada para ejecutar sentencias de los tribunales, que se refieren a documentos como pagarés, cheques, escrituras hipotecarias y cualquier escritura que regule los derechos financieros. Tras la promulgación de la Ley de Ejecución Hipotecaria, se abrieron oficinas de ejecución hipotecaria en todo el país, cuyo objetivo es regular y hacer cumplir la ley en la práctica.
La Ley de Ejecución Hipotecaria define en cada caso dos partes: el acreedor, que es quien presenta el documento o la sentencia para su ejecución, y frente a él el deudor, contra quien se presenta el documento o la sentencia. A veces también hay una parte adicional, llamada el tenedor. Cada una de las partes está obligada por las leyes de ejecución hipotecaria reguladas e independientes.
La Ley de Ejecución Hipotecaria se refiere a una variedad de temas en el campo de los bienes muebles e inmuebles relacionados con las diferentes partes.
Oficina de Ejecución Hipotecaria y sus áreas de actividad
En Israel hay muchas oficinas de ejecución hipotecaria, que operan en paralelo al Tribunal de Paz. Cada oficina de ejecución hipotecaria está dirigida por el jefe de la ejecución hipotecaria, que es un juez del Tribunal de Paz o un secretario del tribunal. Cualquier persona que acuda a la oficina de ejecución hipotecaria o actúe de acuerdo con la Ley de Ejecución Hipotecaria debe actuar de manera ordenada y de acuerdo con las instrucciones, abrir un caso, rellenar formularios y actuar según lo define la ley.
Cada oficina de ejecución hipotecaria se ocupa de todos los procedimientos que se pueden tomar contra un deudor, relacionados con el embargo de bienes muebles o inmuebles, y su venta de acuerdo con la ley. Además, la oficina de ejecución hipotecaria se ocupa de áreas como los embargos por parte de terceros, la quiebra, las órdenes de prohibición de salida del país, la sindicación de activos, las órdenes de comparecencia y las órdenes de arresto y ejecución en especie. Además, la oficina de ejecución hipotecaria también gestiona los procedimientos en beneficio del deudor, como la oposición a la ejecución de un pagaré, el procedimiento de deudor con medios limitados, la alegación de «he pagado» y la unificación de casos. Cada una de estas áreas se define a través de la Ley de Ejecución Hipotecaria y requiere una conducta ordenada y compleja en consecuencia.
