Asesoramiento municipal, permisos de construcción y licencias
La confrontación con las autoridades locales, las comisiones de planificación y construcción y los organismos municipales es un reto complejo. La burocracia puede ser un obstáculo importante, tanto para los promotores que impulsan un proyecto enorme como para los ciudadanos que solicitan un permiso de construcción para añadir un balcón.
Nuestro despacho está especializado en la prestación de asesoramiento municipal y acompañamiento jurídico y estatutario integral. Nos encargamos de la iniciación y promoción de planes de construcción, la agilización de los trámites burocráticos, la gestión de objeciones y apelaciones, y la regulación de acuerdos con las distintas autoridades de todo el país.
Nuestra experiencia única: experiencia «desde dentro»
La principal ventaja de nuestro despacho reside en sus muchos años de experiencia en el asesoramiento y acompañamiento jurídico municipal. Conocemos a fondo el «idioma» de las autoridades y el funcionamiento de las comisiones locales y regionales.
Hemos gestionado con éxito una gran variedad de proyectos complejos, desde cambios en la designación de terrenos hasta el acompañamiento de planes de «evacuación y construcción». Sabemos cómo navegar por la burocracia con eficacia, identificar soluciones creativas a los conflictos y lograr el resultado deseado para nuestros clientes.
Fuentes de información y herramientas para la planificación y la construcción
Los procesos de planificación y construcción en Israel están experimentando una rápida digitalización. En la actualidad, existen varios sitios web gubernamentales centrales para consultar información inicial y presentar solicitudes. El conocimiento de los mismos es esencial:
- Sitio de información sobre planificación (Mabat): La herramienta central para examinar los planes de construcción urbana (PCU).
- Sistema de licencias accesible: La plataforma digital nacional para la presentación de solicitudes de permisos de construcción.
- GovMap – Sitio web gubernamental de bienes inmuebles: Permite localizar información crítica sobre bloques y parcelas, así como datos inmobiliarios.
- Centro de servicios – Construcción y vivienda: Centraliza todos los servicios gubernamentales en este ámbito.
El conocimiento de estas herramientas es un primer paso. El siguiente paso crítico es la capacidad de analizar la información, identificar los conflictos entre los planes y gestionar el proceso burocrático. Aquí es donde entra en juego nuestra experiencia jurídica.
¿Se ha encontrado con una negativa de la comisión? Antes de tirar la toalla
Un conocimiento profundo del sistema municipal es la clave para acortar los plazos y ahorrar dinero. Estamos aquí para traducir nuestra experiencia en su éxito.
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Áreas de servicio del departamento municipal
Nuestro despacho ofrece un servicio fiable, de calidad y discreto. Contamos con los mejores profesionales del sector (tasadores, constructores y arquitectos) y proporcionamos un acompañamiento integral:
- Gestión de permisos de construcción y acompañamiento ante las autoridades municipales.
- Iniciación y gestión de planes de construcción ante las comisiones de planificación.
- Promoción de permisos de construcción y gestión de objeciones y apelaciones.
- Acompañamiento de proyectos de TAMA 38 y evacuación-construcción.
- Gestión de solicitudes de uso excepcional y representación ante las autoridades.
- Gestión de todos los trámites burocráticos en todo el país.
- Asesoramiento y acompañamiento en transacciones inmobiliarias complejas.
- Resolución de conflictos municipales y mediación con la autoridad local.
El contenido de este sitio web tiene como objetivo proporcionar únicamente información, no constituye asesoramiento jurídico y no sustituye al asesoramiento jurídico proporcionado por un abogado.
