מס רכישה 2025 – המדריך המלא: מדרגות מס ופטורים
תשלום מס רכישה 2025 – המדריך המלא | עו"ד וקנין תשלום מס רכישה: כל מה שצריך לדעת ב-2025 רכישת דירה היא העסקה הגדולה בחייכם, אך מעבר למחיר הנכס, ישנו רכיב קריטי נוסף: תשלום מס רכישה. זהו מס חובה המוטל על רוכשי נדל"ן, ואי-היערכות אליו עלולה לייקר את העסקה בעשרות אלפי שקלים. במדריך זה נסביר כיצד […]
מתי מגיע לכם פטור ממס שבח? המדריך למיסוי מקרקעין
פטור ממס שבח ורכישה – המדריך המלא | עו"ד שלומי וקנין אחת הטעויות היקרות ביותר שישראלים עושים בעסקאות נדל"ן היא חוסר תכנון מס. בעוד שכולנו מרוכזים במחיר הדירה, רבים מופתעים לגלות ברגע האחרון דרישות תשלום של עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים לרשות המיסים. החדשות הטובות הן שהחוק מאפשר במקרים רבים לקבל פטור ממס שבח או […]
דיני מקרקעין | מיסוי במקרקעין
מהם דיני מקרקעין? דיני מקרקעין בישראל הם תחום משפטי מורכב ורחב יריעה המסדיר את כלל הזכויות והחובות הקשורות לנכסי נדל"ן (קרקעות, דירות, מבנים וכו'). תחום זה אינו עוסק רק בקנייה ומכירה; הוא נוגע ברישום זכויות, תכנון ובנייה, מיסוי, ירושות, פירוק שותפויות ועוד. ביצוע עסקה ללא ליווי משפטי צמוד של עורך דין מקרקעין מנוסה חושף אתכם […]
רכישת ומכירת קרקע חקלאית
עורך דין קרקעות חקלאיות – חשיבותו בתהליך הרכישה עורך דין קרקעות חקלאיות – חשיבותו בתהליך הרכישה החלום על רווח מהיר מרכישת קרקע חקלאית להשקעה נראה קרוב מתמיד. הפיתוי ברור: לקנות קרקע בזול כשהיא "חקלאית", להמתין בסבלנות לתהליך שינוי הייעוד (הפשרה), ולמכור אותה ברווח של מאות אחוזים. אך במציאות, הדרך להתעשרות רצופה במלכודות משפטיות ותכנוניות. לפני […]
מיסוי מקרקעין
דברים שצריך לדעת על מיסוי מקרקעין מיסוי מקרקעין הוא תחום מורכב החל על כל סוגי עסקאות הנדל"ן. חוק מיסוי מקרקעין, שנחקק ב-1963, מסדיר את היטלי המס על מכירת זכות במקרקעין. הבנה מעמיקה של חוק זה חיונית לכל מי שמוכר או רוכש נכס, ותכנון מס נכון יכול לחסוך מאות אלפי שקלים. זהו אחד התחומים הסבוכים ביותר […]
קבוצת רכישה | קבוצות קניה | קבוצת רוכשים | עורך דין מקרקעין | עו"ד שלמה וקנין
קבוצות רכישה – הטרנד החם בנדל"ן קבוצות רכישה הן קבוצות של אנשים אשר חוברים יחדיו במטרה לרכוש קרקע לבניית בניין מגורים, ללא מעורבות של קבלן/יזם בפרויקט הבנייה. ניהול פרוייקט הבנייה וקבלת כל ההחלטות הכרוכות בו, מראשיתו ועד סופו, נעשים ע"י חברי קבוצת הרכישה, כאשר תפקיד הקבלן שימונה הוא רק לבצע את החלטות שמקבלת הקבוצה.לעומת זאת, […]
פירוק שיתוף במקרקעין | חוק המקרקעין
שיתוף במקרקעין – מהו? שיתוף במקרקעין חל כאשר בעלות במקרקעין נתונה בידי יותר מאדם אחד. הגדרת מקרקעין בסעיף 1 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 הינה נכסים אשר לא ניתן להזיזם,המכונים "נכסי דלא ניידי". באשר להיקף הבעלות במקרקעין, חוק המקרקעין קובע כי הבעלות של כל אחד מהבעלים משתרעת על כל המקרקעין, כך שאם מקרקעין מצוי בבעלות של 4 אנשים,הבעלות […]
רישום בית משותף | חוק רישום טאבו מקרקעין
רישום בית משותף רישום בית משותף או רישום מקרקעין הוא אחד הנושאים המורכבים בדיני מקרקעין בישראל. זכויותיך בדירה שאתה קונה בבניין חייבות להיות ברורות מכל היבט שהוא. לכן גם רישום מקרקעין המעיד על זכויותיו המלאות בדירה של המוכר לך את הדירה חייב להיות שקוף. אך לא תמיד זה כך. אם הדירה שאתה רוצה לקנות איננה […]
עורך דין מקרקעין | דיני מקרקעין
תחום הנדל"ן על מגוון הסוגיות הנלוות אליו, מהווה חלק משמעותי בפעילות משרדנו. ההתמקצעות שלנו בתחום הינה פועל יוצא של ניסיון וידע, שנצברו לאורך שנים בהן משרדנו מייצג גופים כלכליים מובילים במשק הישראלי, לרבות חברות העוסקות בתחום הנדל"ן והבנייה. פעילותנו בתחום מקרקעין, תכנון ובנייה, נפרסת על פני קשת הנושאים הכלולים בתחום, אשר דורשים טיפול מקצועי ומקיף. […]
פטור מתשלום מס שבח | מס שבח מקרקעין | עו"ד שלמה וקנין
באילו מקרים כדאי לכם לבקש פטור מתשלום מס שבח? לא כדאי לבקש פטור מס שבח מקרקעין כאשר קרוב לוודאי שהבקשה תידחה. בקשת פטור מס שבח מקרקעין מצריכה בדיקה מעמיקה מצד רשויות המס. בכל מקרה, הבדיקה אם להטיל מס או לתת פטור מס שבח מקרקעין לא נעשית לפני שאתה מוכר את הנכס. יש שתוצאות הבדיקה יביאו […]
