ש.וקנין ושות' - משרד עורכי דין ונוטריונים

S.Vaknin & Co. Law Offices & Notaries

ש.וקנין ושות' - משרד עורכי דין ונוטריונים

S.Vaknin & Co. Law Offices & Notaries

משרדנו פועל בתחומי הנדל"ן, אזרחי-מסחרי, חוזים, פשיטות רגל-הבראת חברות ועסקים וייצוג בבתי משפט.
מקצועיות, אמינות, דסקרטיות ומתן פתרונות יצרתיים הינם חלק מערכים המנחים את הצוות המקצועי והם שמציבו את המשרד כמוביל בתחומו.

תחומי התמחות

עסקאות מכר

יש מי שקוראים לו "טאבו" אבל זהו מס רכישה המתואר בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין והוא מחייב תשלום מס רכישה בשיעור "קבוע" לפי סוג המכירה וסוג המקרקעין, כאשר שיעורו של מס רכישה משתנה בשיעור מדורג המתעדכן אחת לרבעון בהתאם להחלטות שר האוצר ובאישור ועדת הכספים של הכנסת.

חובת תשלום מס רכישה חלה על כל רוכש מקרקעין, כלומר, דירה, מגרש, חנות, מפעל וכיו"ב. התשלום לרשויות המס נעשה בתוך חמישים יום מחתימת הסכם הקנייה של הנכס, בתנאי שיחושב באופן עצמאי.

התחדשות עירונית תמ"א 38

תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה נקראת בקיצור תמ"א 38. התכנית היא למעשה אוסף של תקנות, אשר תפקידן העיקרי הוא לטפל בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה בישראל. יש מספר מטרות לתכנית ואותן צריכים להכיר כל האזרחים במדינה. ראשית, התכנית נועדה לקבוע הסדרים תכנוניים כחלק ממכלול רחב של הסדרים אחרים. בין היתר ניתן למצוא תחת התכנית הוראות כלכליות, חוקיות ואחרות לצורך שיפור מבנים וחיזוקם בפני רעידות אדמה. בשנים האחרונות נרשם חשש גבוה לקריסת מבנים בכל רחבי הארץ לאחר רעידות אדמה, מה שזירז בצורה משמעותית את גיבוש התכנית.

מטרה שנייה של תמ"א 38 היא לקבוע הנחיות לחיזוק מבנים קיימים כדי לשפר את עמידותם לאחר זיהוי ואפיון של סוגי המבנים. במילים אחרות, במטרה הזו הדגש של התכנית הוא על הפרדה בין מבנים הנחשבים מסוכנים ולא יציבים לבין מבנים אשר צפויים לעמוד ברעידות אדמה. יחד עם זאת, ישנה גם מטרה שלישית של תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מטרה זו היא לעודד ביצוע של חיזוק המבנים כאמור על ידי תוספות בנייה. דרכי העידוד הם יצירת מסגרת סטטוטורית שתאפשר מתן היתרי בנייה לשינויים במבנים לצורך חיזוקם, וקביעת תנאים למימוש התוספות שיותרו בגין חיזוק המבנים.

פירוק שיתוף במקרקעין


שיתוף במקרקעין חל כאשר בעלות במקרקעין נתונה בידי יותר מאדם אחד. הגדרת מקרקעין בסעיף 1 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 הינה נכסים אשר לא ניתן להזיזם,המכונים "נכסי דלא ניידי". באשר להיקף הבעלות במקרקעין, חוק המקרקעין קובע כי הבעלות של כל אחד מהבעלים משתרעת על כל המקרקעין, כך שאם מקרקעין מצוי בבעלות של 4 אנשים,הבעלות של כל אחד מהם חלה על רבע מהמקרקעין כולו.

קרקעות חקלאיות

בשנים האחרונות אנו נתקלים ביותר ויותר פרסומים תקשורתיים המתייחסים לתופעת רכישת הקרקעות החקלאיות להשקעה. מדובר למעשה בהזדמנות עסקית מפתה המוצעת לרוכשים הרוצים לנצל את המחיר הנמוך של הקרקע אשר נמצאת לקראת ו\או בעיצומו של תהליך שינוי ייעוד – או במילים אחרות – הפשרה.

צוואות וירושות


משרדנו מתמקד בתחום המשפחה בנושא צוואות וירושות. ניסיוננו העשיר והידע שנצבר עם השנים, מאפשרים לנו לספק את הטיפול המקצועי ביותר בכל ההליכים המשפטיים הנדרשים בתחום ירושות וצוואות.

פשיטת רגל

ייצוג החייבים מתקיים לאורך כל התהליך המורכב של פשיטת רגל, החל מעריכת הבקשות ועד לקבלת הפטור. הטיפול המקצועי והיחס האישי שאנו מעניקים, משפיעים משמעותית על התנהלות התהליך ומאפשרים לחייבים לעבור אותו בצורה נעימה ככל האפשר תוך הפחתת הנזקים למינימום

צוות המשרד

עו"ד שלמה וקנין

תחומי התמחות

נדל"ן, צוואות וירושות, חדלות פירעון

עו"ד מאור רחום

תחומי התמחות

נדל"ן, צוואות וירושות, חדלות פירעון

עו"ד יריב ואקנין

תחומי התמחות

נדל"ן, צוואות וירושות, חדלות פירעון

עו"ד שלומי תור

תחומי התמחות

נדל"ן, צוואות וירושות, חדלות פירעון

עו"ד אמנון זך

תחומי התמחות

נדל"ן, צוואות וירושות, חדלות פירעון

עו"ד בן נתן

תחומי התמחות

נדל"ן, צוואות וירושות, חדלות פירעון

צור קשר

נשמח לעמוד לשירותכם בכל שאלה משפטית.
הפנייה תטופל מיד בתשומת הלב הראויה.
מלאו פרטיכם בטופס יצירת קשר ופנייתכם תטופל במלוא היעילות, הדיסקרטיות והמקצועיות.

מאמרים אחרונים

רכישת ומכירת קרקע חקלאית

רכישת ומכירת קרקע חקלאית  בשנים האחרונות אנו נתקלים ביותר ויותר פרסומים תקשורתיים המתייחסים לתופעת רכישת הקרקעות החקלאיות להשקעה. מדובר למעשה בהזדמנות עסקית מפתה המוצעת לרוכשים

צו קיום צוואה

מהו צו קיום צוואה ואילו מטרות הוא ממלא? כאשר אדם נפטר, יכול להיות שלא הותיר אחריו צוואה, ולא הורה בשום דרך כיצד היה רוצה לחלק

דיני ירושה | עריכת צוואה

צוואות וירושות משרדנו מתמקד בתחום המשפחה בנושא צוואות וירושות. ניסיוננו העשיר והידע שנצבר עם השנים,  מאפשרים לנו לספק את הטיפול המקצועי ביותר בכל ההליכים המשפטיים

מיסוי מקרקעין

דברים שצריך לדעת על מיסוי מקרקעין מיסוי מקרקעין הוא תחום מורכב החל על כל סוגי הנדל"ן. חוק מיסוי מקרקעין ועמו חוק מס שבח דירה או